燃气壁挂炉作为房屋附属动产的一部分，具有产品的使用期限，就普遍情况而言应当承租方承担相应的设备维护费用。
而针对房屋的维修事宜则应当归属房东处理。
具体的责任分配还需参照租赁合同中的相关条款进行判断。
首先，对于已签订房屋租赁合同的双方当事人，应当依据合同条款中的规定明确责任主体，并依照其履行相应的赔偿义务。
若未能达成共识，双方亦可通过协商方式寻求妥善解决方案。
其次，在进行房屋租赁交易过程中，双方当事人可在租赁合同中明确约定租赁物的毁损、灭失责任归属问题。
例如，若系出租人自身过错所致，则应由出租人承担相应责任；若因承租人过失引发，则承租人应对出租人承担损害赔偿责任；若系第三方行为所致，则第三方应对出租人承担侵权损害赔偿责任；若系不可归责于任何一方的原因（如自然灾害等）所致，则出租人应对自身承担财产损失风险。
最后，房东与租户在租赁合同中应详尽列举屋内物品的购置时间、使用年限以及物品现状，并对物品损坏责任作出明确约定。
特别是对于一些大型家具，更应在合同中注明其新旧程度，并尽可能拍摄照片以备查证，从而避免日后可能出现的争议。

《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。