在处理租约违约问题时，可采取以下几种应对策略：
首先，对于坚守契约精神的当事人，他们有权要求违约方切实履行合约义务，并采取相应的补救措施以减少损失；
其次，假如出租方故意隐藏房屋已被设定抵押的事实，承租方可在合约有效期内启动法定抵押撤销程序；
第三，即使租赁协议尚未到期，但若出租方采取强制手段解除合同并且擅自将房屋转租给善意的第三方，只要实际情况表明合约无法再继续执行下去，承租方便无权要求恢复原状，只能提出相关的违约责任诉求。

《民法典》第五百七十七条
购房者交过首付款怎样退房当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。