各方在经过充分协商之后，有权自主决定解除合同事宜。
此外，当事人也可通过约定来确立一方可解除合同的特定条件。
当这类解除合同的条件得以实现之时，拥有该项权利的一方将有权行使解除合同的权限。
值得一提的是，如承租人没有给出合理解释且拖欠、延迟支付租金达到了一定程度，出租人有权视情况要求承租人在一个合理适当的期限内完成租金支付。

《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。