1.在将房地产用于出租的情况下，对于个体出租住房而言，其租金收益应依照4%的比例作为税收依据来缴纳房产税费;若出租的是非居住使用型房屋，则需按照租金收益的12%比率为基数进行纳税。
2.当房地产被用于自营活动时，按照房地产原始价值进行一次性扣减30%后剩余价值部分，需以1.2%的比率为基础进行税务缴纳。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。