当租赁合约尚未到期时，若店铺遭受拆除，应当对出租人（即店铺所有权人）给予补偿，同时亦需对使用人（即店铺使用权人）进行合理的安置。在此情况下，对于拆迁补偿款项的计算，应涵盖以下几种重要方面：
首先是替代商铺的租金价差损失；
其次是经营亏损；
第三则涉及到商铺因歇业而造成的停产停工损失；
再者就是地上建筑物及相关设装修备等固定资产的损失；
此外，还包含搬迁费用，以及为解决员工聘用问题所需支付的安置补偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。