通常来说，违约赔偿金的数额往往设定在半个月至一个月之间的房屋租赁费用范围内，亦不乏部分合约会将租金的20%纳入其中。若房东与租客在签署租房合同时已对此作了明确表述，则应依据合同中明确规定的违约金额来实施赔偿。
如若在该合同未对违约金额作出详细说明之时，双方应通过友好协商的方式达成一致，并按照商定好的违约金额进行支付。但是需注意，若约定的违约金过高或过低，皆可提出相应变更；如违约金超出实际损失30%之多，便可视作约定过高，从而有权要求降低赔付金额。
根据市场价格变动而确定违约金的具体额度。作为计算损失费用的基础参照值——市场价格，普遍应当是指履行义务所在地域的市场价格。
然而当履行义务所在地缺乏市场状况时，判断准确的市场价格便变得困难，此时应对此情况做相应调整，以卖方最易于购买替换物资的地区的市场价格及合理的运输成本作为计算损失费用的基准因素。
在双方皆有责任的情况下，应当按照各自应负责任的比例来分配违约金。
倘若违约金尚不足以弥补实际损失，则可向违约方提出相应赔偿要求；而若违约金金额过高，同样有权要求降低赔偿金额。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。