不论是出租方还是受委托代为处理房源的房产中介机构，亦或者房地产物业管理服务公司，他们均无权擅自对已出租的房屋实施停水断电措施。
同样地，将停水断电作为催讨租赁费用的强制手段亦系非法行为。
业主或相关中介、物业公司在未征得业主同意的情况下私自更换门锁的做法，实属过于鲁莽和不当。
在合同订立方面，业主与承租人之间的约定必须符合国家法律法规的规定，否则便视为无效条款。
倘若遇到此类问题，承租方有权向所在街道办事处进行投诉，通过协商、调解以及仲裁等合法途径维护自身权益并解除相应的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。