问题 | 房租中介跑路了房东没收到租金可以赶走房客吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于是否应该驱逐租房者,我们需根据事实情况来决定:
例如,您与他人签署了租赁合同,该协议明确规定租金应全额支付至中介机构,而中介机构则会将其转入租户的账户中。 此时,若租户已向中介机构缴纳了全部租金,那么租金便只能通过与中介机构进行洽谈追回,不可随意要求租户退房; 其次,假设在中介公司破产后,租户仍未能主动向房东全额缴清租金,那么其必须承担拖欠租金之责,房东亦有权根据法律规定将其请出住房。
法律依据:
《民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。 |
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