一般的来说，房屋租借税由出租方来承担，其中涉及的税种主要有营业税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、个人所得税、城镇土地使用税及地方教育附加等多种税收，然而在大多数情况下，出租方通常会巧妙地将这些税收负担通过调整租金的方式转嫁给承租方。
值得注意的是，关于租赁房屋的租赁税该如何支付，具体问题还要根据租赁双方当时所达成的协议进行确定，如果双方并未就相关事项做出明确约定，那么这些税款往往需要由实际拥有房屋所有权的一方负责缴纳。
尤其请关注，对于个人出租住房这一种特定场景，以下是您需要注意的相关税项：
首先，房产税按照租金收益的4%进行计算并缴纳;
其次，营业税则是在3%的普通税率的基准上去除一半后再予以征收;此外，城市维护建设税以及教育费附加部分，将依据纳税人所在地区的不同而执行适用于7%、5%、1%三等级别相应的税率，同时还要加上教育附加税3%的计算结果才得以缴纳。

《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。