承租人转租房屋应注意的问题和细节有：
1.承租人转租时，应当取得出租人的同意；
2.注意原租赁合同中的租赁期限，转租不得超过此期限；
3.注意明确水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；
4.注意对房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任以及应对提终止合约情况做出约定。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。