补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的。对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。其中包括替代商铺的租金价差损失，经营损失，停业停产损失，地上物即房屋、设备等固定资产的损失，搬迁费用，解聘员工的安置补偿费用等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。