订立商铺租赁合同需要注意：
商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害的处理；
由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同；
由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。