订立租房合同的注意事项有：
出租人是否具有房屋处分权（可从房产证、委托书等方面体现），承租人是否具有支付租金的能力；
合同内容是否合法。例如，约定的租赁期限不得超过二十年；
租房子合同需要注意的其他问题。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。