网吧转让协议的注意事项是合同主体是否合法；网吧的房屋租赁合同情况，房主是否同意转租；网吧是否有外债未清偿，比如房租、水电汽费、宽带费、政府管理费等是否结清；经营证照是否齐全；是否有不良记录；消防设备是否合格。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。