房屋租赁代理指像存钱一样，把房子存给房屋代理公司，房东只管每月按期收钱，而房子的出租、租金催缴等事务全部由代理公司负责。
有下列特征：
1.房源与承租双方具有多样性。
可供代理租赁的房源，既有六七十年房龄的老房子，也有近年新落成的新房子；
既有简陋的旧式里弄房子，也有高耸人云的摩天大楼。
2.房屋租赁代理易受行政、司法行为的影响。
尽管可供代理租赁的房源具有多样性。
但并不是所有的房屋都可以租赁。

《民法典》第214条，租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。