租房合同期没满，承租人退房的情形有：
1、租赁房屋被司法机关、行政机关依法查封、扣押的；
2、租赁房屋权属有争议的；
3、租赁房屋危及承租人安全与健康的；
4、租赁房屋有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。