人民法院按照下列情形分别处理：
1、出租人违约，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的；
2、承租人违约，出租人同意利装修用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
3、双方违约，由双方根据各自的过错承应的责任；
4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，由双方按照公平原则分担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。