需要注意的具体如下：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。

《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。