| 问题 | 已抵押房屋可以租赁吗租赁合同会有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解答：
有效。
律师解析：
1.受法律保护,租赁合同是有效的,如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的,可以向合同相对人要求赔偿。
2.设立了抵押权的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租赁合同是依法成立的，而且租赁合同的要件符合法律规定，租赁合同有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 |
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