按照约定的违约金进行赔偿即可。
租房时，房东违约，房东应按照合同约定承担违约责任，并应退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用。
具体包括电视费、网费、卫生费，还要赔偿违约金。
违约金有约定的，按照合同约定，但一般不能超过实际损失额的３０％，低于实际损失额的，违约方应进行补足；
没有约定的，由双方协商一致确定，一般为实际的损失，协商不成的，当事人可以向法院起诉。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。