公房承租户名变更的条件是：
（1）原承租人死亡或外迁；
（2）与原承租人为同一户籍；
（3）是原承租人的家庭成员；
（4）与原承租人共同居住一年以上；
（5）没有其他住房；
（6）经满足条件的当事人提出书面申请，经出租人同意并办理变更登记。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；
逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。