| 问题 | 疫情防控期间房屋暂时无法使用的承租人能否要求减免租金 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
对于居住性质的房屋租赁，因政府管控无法进入所租赁房屋居住的，承租人应该通知出租人，与出租人协商减免租金事宜。协商不成的话，依据公平原则，承租人可以要求出租人适当减免租金或适当延长租期，合理分担因疫情防控导致的不利后果。若承租人因自身原因被隔离而无法返回租赁房屋，此时疫情并未影响该房屋的使用功能，也未导致租赁合同不能履行，故承租人要求减免房屋的请求不应得到支持。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 |
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