当开发商没有按照合同上约定的时间交房时，购房者一般是有权利要求退款并退房的。
按照《民法典》的相关规定，要是一方不履行合同里规定的义务，或者履行的义务不符合约定，那就得承担继续履行、采取补救措施或者给予赔偿损失等这些违约责任。
比如说，开发商逾期交房超过了一定的期限，购房者已经催告过了，并且在合理的期限内开发商还是没有履行交房义务，那么购房者就可以解除合同，同时要求开发商退还购房款，并且让开发商承担违约责任。
不过，到底能不能退款退房，以及退款退房的具体程序等这些方面，都得依据合同里面的约定以及相关的法律法规来确定。
所以，购房者一定要及时把相关的证据保存像合同、交房通知之类的，这样才能更好地维护自己的合法权益。