房屋买卖出现违约时，赔偿金额主要依据合同来确定。
假如合同中清晰地规定了违约赔偿的数额或者计算方法，那就按照合同的约定去执行。
通常情况下，比较常见的赔偿标准是房屋总价的一定比例，大概在20%左右。
要是合同没有明确约定具体的赔偿数额，那就得按照守约方因为违约方违约而遭受的实际损失来计算。
这里的实际损失包含直接损失，就像房价上涨所带来的差价；
还有间接损失，像是为了购房而支出的那些合理费用等。
然而，实际的赔偿金额并不是固定的，需要由法院依据具体的案情来进行判定，其判定的原则就是要弥补守约方的损失。
另外特别要注意的是，不同的地区在司法实践方面可能会有所不同，所以具体的赔偿金额必须结合当地的实际情况来确定。
比如在一些经济发达的地区，房价上涨的幅度可能较大，赔偿金额也会相应地更高；
而在一些经济发展相对缓慢的地区，赔偿金额可能就会相对低一些。
总之，要根据具体情况来准确确定房屋买卖违约的赔偿金额。