购房合同签订之后到底能不能退房，这得看具体的情形。
要是因为开发商方面的原因，像是没拿到预售许可证之类的，使得合同没法再继续履行下去了，那购房者就有权利要求退房，同时还能让开发商承担违约责任。
要是因为购房者自己的原因，比如贷款审批没通过之类的，通常就需要按照合同的约定去承担违约责任之后，才可以办理退房手续。
另外，要是双方都商量好了，达成了一致意见，那也是可以解除合同然后退房的。
不过，退房这件事可不能随便弄，得依据合同的约定以及相关的法律规定来进行操作，得特别谨慎才行。
购房者在签订合同之前，一定要仔细地把合同条款给读透了，搞清楚自己的权利和义务到底是啥，要是有不明白的地方，就赶紧去咨询专业的律师，让他们给咱把把关，这样才能更好地维护自己的合法权益。