签了合同的期房在特定情形下是可以办理退房手续的。
要是因为开发商方面的缘由，使得合同没法继续执行下去，像房屋存在质量方面的问题，或者逾期交房等情况，购房者具备要求退房的权利，同时还能让开发商承担相应的违约责任，比如把购房款给退还回来，再支付一定的违约金等。
可要是购房者自身的原因导致想要退房，例如资金的周转出现了困难等，一般就需要按照合同当中所约定的内容来承担违约责任，像支付违约金之类的。
不过，到底能不能退房以及退房所需要遵循的程序和具备的条件，得依据合同的约定以及相关的法律法规来进行确定。
倘若双方在退房这件事情上没办法达成一致意见，那么就可以通过仲裁或者诉讼等这些方式来加以解决。
总之，签了合同的期房到底能不能退，得综合考虑多方面的因素之后才能做出判断。