中介的购房合同在通常情况下是具有法律效力的。
当合同符合一系列法律规定的要件时，它就会有效。
比如，双方当事人都得具备相应的民事行为能力，这就意味着他们得能独立地对自己的行为负责，不能是未成年人或者精神不健全的人。
而且意思表示必须得真实，不能是一方被强迫或者欺骗而做出的决定。
同时，合同内容也不能违反法律法规的强制性规定，不能做违法的事情。
在签订购房合同的时候，如果中介是依法设立的，并且有相应的资质，并且在合同签订等行为中没有违反法律法规以及行业规范，那么这个合同对双方当事人就具有法律约束力，双方都得按照合同的约定来履行自己的义务。
不过，如果合同存在一些问题，像是欺诈，一方故意隐瞒重要信息或者误导对方；
或者是胁迫，通过威胁等手段让对方签订合同；
又或者是重大误解，双方对合同的重要内容有错误的理解，这些情况都可能导致合同可撤销。
还有如果合同直接违反了法律法规的强制性规定，那合同就是无效的。
总之，一般来说中介的购房合同是有法律效力的，但具体情况还得根据实际情况来进行仔细的判断和分析。