当购房合同已经签署后，关于退定金的事宜得依据具体状况来判断。
倘若因为开发商方面的缘由，致使合同没法继续推进下去，像那种没有取得预售许可证之类的情况，此时购房者有权利要求开发商双倍返还定金。
要是购房者自身的原因而不想买房了，比如资金方面不够等情况，一般来说定金是不会退还的。
然而，在签订合同的过程里，如果出现了开发商隐瞒关键信息，或者存在欺诈等行为，那么购房者就可以主张解除合同，并且要求开发商返还定金。
在此，给大家一个建议，遇到这种情况，首先要与开发商进行协商沟通。
如果协商没有结果，那么可以向房地产管理部门或者消费者协会进行投诉。
在必要的时候，还可以通过诉讼的途径来解决问题，以此来维护自身的合法权益。
毕竟，购房是一件大事，每一个环节都需要谨慎对待，避免给自己带来不必要的损失。