问题 | 房子交了定金没签合同能退吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,交了定金却没签合同到底能不能退还,得根据具体的情形来判断。
要是因为开发商方面的原因而导致合同没签成,像是开发商还没拿到预售许可证之类的情况,那定金不但得退还,还得双倍返还给购房者。 可要是因为购房者自己的原因,不想买这套房子,那定金一般就不会退还。 《民法典》有明确规定,当事人是可以约定一方给另一方给付定金,以此来作为债权的一种担保。 要是给付定金的那一方没有履行约定好的债务,那就没有权利要求把定金给退回来; 而要是收受定金的那一方没有履行约定的债务,就应该双倍返还定金给对方。 所以,在这种情况下,一定要清楚没签合同的原因到底是什么。 要是属于开发商的过错,那购房者就可以理直气壮地去主张退还定金; 要是因为自身的原因导致的,那定金很可能就没法退还,这一点购房者们可得弄清楚。 |
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