对于房屋交易过程中的违约行为，应当结合实际情况以及所签署的合约进行妥善处理。
首要步骤便是查阅双方在签署房屋买卖合同时所订立的所有条文内容，这些条文中往往针对可能出现的违约状况及其对应的法律责任做出了明确的界定。
倘若卖方未能遵守其义务，如拒绝出售房屋或是未能依照既定期限完成相关的程序流程，那么买方则有权利按照合同的规定，要求卖方承担相应的违约责任，常见的处理方式包括但不限于要求卖方继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等等。
买方有权根据合同的约定以及相关的法律法规，采取协商解决、发送律师函或者向法院提起诉讼等多种途径来保护自己的合法权益。
反之，若买方未能履行其应尽的义务，例如未能按时支付购房款项等，卖方也可依据合同的规定，要求买方承担相应的法律责任，例如解除合同、没收定金等等。
总而言之，对于违约行为的处理方式，需要全面考虑到合同条款以及违约行为所带来的经济损失。