购买房产时，消费者在支付定金之后选择取消交易的情况，主要包括如下几个方面：
首先，如果开发商尚未依法取得商品房预售许可证或者其他相关合法的销售手续，那么这样经营活动可能被判定为非法，由此产生的合同也将不具备法律效力，在此情况下，消费者可以提出退还定金的要求；
其次，如果双方在合同的关键条款上，例如房屋面积、售价以及交房日期等问题上无法达成共识，从而导致商品房买卖合同无法顺利签订，此时消费者同样有权要求退还定金；
再者，如果开发商采取了欺骗、恐吓等不当行为来促使消费者签署合同，给他们造成了损失，消费者也可以申请退还定金；
最后，由于某些不可抗力因素，例如政策调整导致消费者丧失购房资格等，使得商品房买卖合同无法顺利签订，这种情况下消费者同样可以要求退还定金。
然而需要特别指出的是，如果是因为消费者自身的原因，违背了原先的约定，例如解除购买意愿等，定金通常不会予以退还。