针对购房者违约之事宜，应依据具体情况并依照合同条款加以处理。
首要任务便是审查合同内对违约事件及其责任的明确界定。
一般而言，倘若购房者发生违约行为，如未能按照协议约定及时缴付贷款、拒绝履行相关手续等，卖方权益可根据相关法律法规诉诸于要求其承担违约责任。
违约责任可能涵盖支付违约金以及赔偿实际损失等多个层面。
关于违约金的具体金额，若在合同中有明确约定，则应严格遵循；
然而，若约定的违约金过高或者过低，当事人均有权向法院或仲裁机构提出调整申请，以求得更为合理的裁决。
至于损失赔偿的范畴，既包括直接经济损失，也包括预期可得利益的损失，但必须提供充分的证据加以证实。
与此同时，卖方亦可根据实际情况选择解除合同，将房屋收回后另行出售。
总的来说，处理此类问题需要全面权衡各种因素，并严格遵守相关法律法规。