在实施二手房交易过程中遇到了买方由于房价出现下跌而违反而需要解除合同时，必须以全面理解合同条款和遵守相关法律法规作为依据开展操作。
首要步骤是仔细查阅所签订的合同中的违约行为及其导致合同解除的详细规定。
如果合同明确规定了在这种情况下可以解除合同，那么卖方就有权按照合同约定来行使解除权，并且需要及时通知买方。
与此同时，买方也有可能因为违约而需要承担相应的法律责任，例如支付违约金或者赔偿卖方因此产生的损失等各种形式。
这些损失的范围可能涵盖了房屋在未来重新交易时可能产生的差价以及由于交易停滞而引发的各项费用等等。
如果买卖双方在协商过程中未能达成共识，卖方可以选择向法院提出诉讼申请，请求解除合同，并要求买方承担相应的法律责任。
在此过程中，法院将会根据合同约定、违约情节以及由此产生的实际损失等多方面因素进行综合考虑后作出公正的裁决。