关于未及时缴纳全额房屋款项所产生的违约金扣除方式，详细内容往往都会在购买房子时签订的书面购房合同中进行明确的约定。
严谨地说，其罚款形式大致可以分为以未缴清款项为基数，按照相应的特定比值进行调整；
或是依照事先议定的固定金额进行计算这两种情况。
但如果涉及到的合同既无明确条款，又无相关法律依据能够辅证，实践中往往是参考同期银行贷款利率，或者根据市场合理的资金占用成本这两个因素予以判定。