关于房屋买卖合同的违约处理事宜，首要之务就是确定违约主体及其所违反的具体事项。
假设买方未能按期支付房款构成违约行为，身为卖方的您将根据既定合同条款对买方进行追责，追究方式可能涵盖了支付违约金、解除合同等多种形式。
反之，假如作为卖方的我们未能按照约定时间交付房屋而造成违约，买方亦可要求我司继续遵守合同义务、采取相应的补救措施或是补偿因其违约行为所导致的损害。
此种情况下，我司与买方理应有就争议事项进行友好磋商的机会，倘若经过努力仍无法达成共识，受损方则有权向合同中指定的仲裁机构提起仲裁，或者向房屋所在地具有管辖权的人民法院递交相应的起诉状。
在此类诉讼或仲裁程序中，提交完备的房屋买卖合同、付款证明、违约的相关证明等文件，以此支撑自身权益诉求，便显得至关重要。
总而言之，针对不同的违约状况及合同规定，选择适当的法律渠道来维护自身合法利益势为必要之举。