关于房屋买卖契约中的违约方所必须承担的责任与义务的详细内容，主要涵盖了以下几个重要方面：
首先，违约责任是其中至关重要的一环，这可能涉及到支付违约金的问题。
违约金的具体金额往往在合同条款中有着明确的规定。
其次，当违约行为对另一方当事人造成实际损失时，例如由于房价上涨而导致守约方不得不花费更高的成本进行重新购房等情况，违约方有责任对此类损失进行相应的赔偿。
此外，违约方还有可能需要继续履行合同义务，例如按照约定完成房屋交易的所有必备程序。
倘若违约情节较为严重的话，他们甚至有可能遭受定金罚则，也就是说，倘若给付定金的一方违反合同约定，其无权请求返还定金；
而若收取定金的一方违约，那么他们却需要向对方返还两倍的定金。
总而言之，关于违约方具体的责任与义务，务必要根据合同的具体条款及其相关的法律法规，并且结合实际发生的违约情由进行综合认定。