根据相关法律法规的规定，商品房买卖合同中所约定的违约金额度是合法且具有效力的。
在这种房屋购买交易活动中，双方当事人可自行协商并订立赔偿损失的违约条款。
一旦有任何一方未能履行其合同义务，则另一方有权按照合约所约定的数额进行索赔。
然而，需要注意的是，违约金的设定必须要遵循公正、合理的原则，既不能过高也不能过低。
若违约金的约定过高，违约方有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对其进行适当的调整和削减；
反之，若违约金的约定过低，非违约方亦有权向上述机构提出申请，要求适当提高违约金数量。