在购房合同中，关于违约的条文应当要明确且具体地描述出可能出现的违约情况及其相应的法律责任。
首先，我们需要对卖方未能按照约定时间交付房屋、所提供的房屋质量与约定不符以及产权存在瑕疵等卖方违约的情况进行清晰而全面地规定，并且同时针对这些违约情境，明确卖方应该承担相应的法律责任。
同样的，对于房屋购买方来说，如果他们没有按时履行付款义务或者无缘由地拒绝接受房屋等违约行为发生时，其应该承担哪些法律责任也需要进行明确具体地规定。
在违约责任的设定上，既可以包括支付一定金额的违约金，赔偿因违约给对方造成的经济损失，也可以允许解除合同这样的处理方式。
然而，在设置违约金的数额或计算方法时，必须要做到合理公正，以免导致违约金过高或者过低。
总而言之，违约条款的制定应当尽可能详尽、具体化，并且具有实际操作性。