问题 | 交了定金的房子被卖了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在这种情形中,卖家无疑违反了合同法则。
首要任务是明确定金协议到底是否已经达成并且具有约束力。 假如协议确实存在且有效,那么您完全有资格要求卖家付出两倍于所付定金的金额作为赔偿。 依照我国《中华人民共和国民法典》相关法律规定,定金具有一定的担保作用。 接收定金一方如果没有按照约定履行义务或者执行义务时出现了偏差,导致合同最终没有达到应有的目的,此时就应该对收取的定金进行双倍的返回。 在这个过程中,您需要把所有与支付定金有关的证据都收集齐备并妥善保存,比如定金收据、银行转账记录以及签署过的相关合约等等。 建议您首先尝试和卖家展开平等对话,共同寻求解决方案。 但如果协商依然无法获得满意结果,那么您有权向当地法庭提出控告,请求通过法律武器保护自身的合法权益。 请注意,这类纠纷的诉讼时效是有限制的,因此您必须要在规定时间内行使自己的权利。 |
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