在我囯现行的法律体系下，关于未能依约完成房产证办理事项的违约金计算规则，主要表现为以下几种常见的方法与方式：
首要者，当购房合同时，经双方确认并作出明确约定，则一般应遵循合同之约定进行相应的违约金计算；
次要者，倘若此类合同未对违约金的具体计付方式和金额做出详细说明，依据我国相关法律法规，则可依据当事人实际遭受的、且就此违约行为所引发的损失作为基准，衡量损失程度及其大小，从而来相应地确定违约金的数额。
这个过程中所涉及到的损失计算内容可能包括由于房主未能按时领取房产证，因此导致其房屋无法顺利进行交易买卖、以及未通过房产抵押等操作，进而招致的各种经济性损失。
在司法实践中，法院将会全方位考虑诸如合同条款的执行情况、违约方行为所具有的过错程度、以及当事人之间在未来可能获得的利益等多方面因素，然后再根据实际情况，酌情决定违约金的具体数额。
一般来说，违约金的数额不能超过或者低于实际损失的比例。
如果当事人对于违约金的高低存在异议，可以向法院提出申请，请求法官适度地调整违约金的数额。