当在房地产交易过程中提交定金并最终决定退房，通常消费者需要对于其违约行为承担支付违约金的惩罚。
这种定金制度有着确保合同顺利履行的重要作用。
根据相关现行法律法规，在买卖双方间，若是由于买方单方面原因产生的违约行径，卖方有权拒绝退还所缴纳的定金。
然而，若卖方因无法按时交付房产、或房产存在严重质量瑕疵等违约情况时，买方则有权申请退还定金，甚至要求以两倍金额返还定金，或者请求卖方承担相应的违约责任，及赔偿由此导致的经济损失。
然而，具体的责任承担方式仍需依据买卖双方签署的购房合同中所明确的具体约定为准。
倘若合同中包含特殊条款，针对违约情形以及责任承担方式作出与现有法律规定相异的约定，此时可能须依照合同约定进行处理。