在商品房销售领域中，通常有几种情形下可以不必缴纳个人所得税：
首先，该房屋购买时间已超过五年，且属于出卖方及其家属名下唯一住所。
这里我们所提到的“满五年”，其计算年限的起点是从办理房产证书或者契税完税证明上明确标注的日期开始。
其次，根据继承、遗嘱、婚姻财产分割等途径获取的房产，在进行二次销售时，如果符合相关法律法规的规定，便可以豁免个税。
紧接着，为了表达对直系亲属无偿赠与的感激之情，将房产赠送给他/她们，待接受方再次出售该房屋时，如果同样满足购买时间已超过五年并且是唯一住所这些条件的话，也是可以免除个税的。
然而，值得我们注意的是，由于各个地区的政策可能会有所不同，因此具体的执行标准还需参照当地的法律法规以及相关政策。