对于购房定金是否能够予以退还，需要根据实际情形进行具体分析和判断。
通常而言，以下几种情形下，购房者有权主张要求返还定金：
首先，当开发商在与购房者达成购房协议时，尚未依法取得该商品房的预售许可证，那么在此种情形下所签署的购房协议将被认定为无效，由此产生的定金应当得到退还；
其次，在购房合同相关条款的商议过程中，若关于房屋面积、房价、交房日期等关键性条款，双方未能就具体内容达成共识，进而导致合同无法顺利签订，且此过程非由购房者个人原因导致，则定金有可能得到退还；
再者，若开发商在与购房者进行交易过程中，存在故意欺诈或刻意隐瞒重要事实等严重过失行为，从而使购房者基于误解而作出了错误的购房决策，那么在此种情况下，定金亦有望得到退还；
最后，若由于不可归咎于买卖双方的外部因素，例如政策调整导致购房者失去购买资格等，同样可以成为要求退还定金的理由。
然而，若购房者自身原因造成违约，如单方面表示不再愿意继续履行购房合同，那么在此种情况下，定金通常难以得到退还。