在房地产销售领域，关于买方违约所应承担的责任与赔偿金的比例及标准，一般是由双方签署的合约进行详细规定。
若在合同条款中有对违约金的具体数值或者计算方式进行明文规定，那么违约方应当依照合同严格遵守并缴纳相应款项。
反之，倘若在合同内并未明确注明相关事宜，则遵循相关的法规要求，违约一方需要对此负责并且赔偿对方因此遭受的所有直接经济损失，这部分损失包括但不限于因为买方违约而导致的房产再次出售所需投入的额外成本以及因为违约引发的房价下跌从而产生的经济赔损等等。
此外，当卖方提出索赔请求时，他们还拥有权要求违约一方归还预先支付的定金。
在此种情形下，必须要有确凿的证据来证实损失确实发生且其数额已经确定。
举例来说，为了证明重新寻找买家过程中所产生的中介费用，卖方需要提供相关的收据；
同样地，为了证明房产市场价值的波动，卖方也需要提供权威机构出具的评估报告等具备法律效应的文件。
总的说起来，最终的确切赔偿金额将依据合约约定以及实际经济损失状况来加以确定。