关于购房定金返还问题，常见的可退情况主要包括以下几个方面：
首先，如果房地产开发商尚未获得相应的合法审批文件（例如，商品房预售许可证），或者在不具备法定售房资质情况下收取购房定金，那么这种情况下，消费者有权要求偿还其前期支付的定金。
其次，若开发商针对房屋及其周边环境等关键信息进行的宣传与承诺，存在虚假成分或者误导性的欺骗行为，进而使您基于此而无法做出明智的购房决策，那么您同样有权要求返还定金。
再者，如果双方签署的认购协议或其他相关法律文件中，存在明显不公或严重侵犯您合法权益的条款，那么您也有权要求返还定金。
最后，如果由于不可归咎于双方当事人的原因，如政策调整导致您丧失了购房资格，从而使得商品房买卖合同无法顺利缔结，那么您同样有权要求返还定金。
然而，值得注意的是，在主张退还定金时，必须提供充足的证据来支撑您所提出的理由，否则可能会面临退还定金请求得不到支持的风险。