问题 | 签了房屋买卖合同收了定金反悔怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在此种局势之下,卖方倘若违约撤回其决定,便构成了违法行径。
依据中华人民共和国现行相关法规,收取定金额度之一方未能履行合约所约定之债务义务时,理当以两倍之价值予以回馈定金。 首先,我们必须明确地理解合同中所载违约责任的详细内容。 假如合同已经明文规定了关于反悔行为的赔偿方式及标准,则卖方有义务依照契约上的条款来承受相应的法律后果。 其次,作为权益受损者的买方有权要求卖方强制执行合约义务,或采取解除合同并向卖方索取两倍定金作为补偿的策略。 若双方就履约问题不能达成共识,买方甚至有权利启动司法程序以维护自己的合法权益,届时,卖方除了要按规定支付违约金外,还须承担额外的法律费用,诸如诉讼费以及律师费用等。 因此,我们强烈建议卖方尽最大努力尝试与买方通过谈判来寻求合理的解决方案,以减少自身所面临的法律风险和经济损失。 |
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