在大多数情况之下，当涉及到房地产交易时，如果房主未能亲自签署相关协议或合同，那么这份合约通常无法产生法定约束力。
作为法律规定的必须采取书面形式的重要合同类型之一，房屋销售协议的生效与否，取决于双方当事人是否自愿表达真实意愿且是否进行了签字确认。
然而，在某些特定的情境中，例如房主通过书面授权他人代表其签署此类合同，或者在协议签署之后，房主明确表示认可该份协议，这时，这份合同则理论上具备有效性。
另外，如果有必要的证据能够证实购房者对代理人的签字行为具有合理的信赖（例如在“表见代理”的情况下），那么这份合同也可能被视为有效。
总而言之，仅仅依靠房主未经签字这一点并不能直接断言该合同必然无效，有关合同效力问题需要结合实际情况以及相关的司法证据进行细致分析与判断。