关于涉及房屋买卖合同款项争议长达六年之久的问题，首先必须明确合同的详细条款及导致纠纷的实质性原因。
总体上来看，对于民事诉讼程序而言，法律规定其法定有效期通常为三年；
但是，在特殊情况下比如诉讼时效受到阻碍或因不可抗力而暂停，就会有相应的例外。
倘若在上述的六年时间里，您曾经通过各种方式例如发送邮件、表达请求或寻求司法裁决等方式向对方主张过自己的权益，亦或是对方对此表示愿意承担他们应负的责任，那么诉讼期限便有可能得到重新设定。
您需要妥善地搜集并保留有关的证据材料，例如原始的合同文件、真实有效的付款凭证、以及所有与此案相关的沟通过程记录等等。
若是您最后选择通过打官司的方式来解决这个问题，务必要到有管辖权的法院提交起诉状。
在此建议您立即咨询资深的律师，针对这个案件进行深入研究分析，同时判断出胜诉的机会究竟有多大，并且选择最佳的方法来保护您在法律层面上的合法权益。