在涉及房地产交易的合同中，业主若背约拒绝出售房产的行为即构成违约，而违约所引发的违约金如何计算，往往依据于合同中事先设定的条款。
假设合同当中已经阐明了对于违约金金额或计算方法的具体规定，那么便应当严格遵守并予以执行；
反之，倘若合同对此尚未给予明确规定，那么通常情况下，违约金将会由买受人由于业主恶意违约行为所实际承受的损失为基础来进行评估与认定。
那么这些损失可能涵盖的范围包括但不仅限于房屋价格的差异、已经支付的各项费用（例如中介服务费、资产评估费等等）以及预期能够获得的经济收益等等。
在司法实践过程中，法院会全面权衡各种相关因素，诸如合同履行的进度、违约方的过失程度、以及预期的经济利益等等，从而公正且合理地确定出违约金的具体金额。
因此，您有必要妥善保管好所有相关的证据材料，例如合同文本、付款收据、以及双方之间的沟通记录等等，以便更好地维护自己的合法权益。