问题 | 什么情况会赔违约金 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
一般而言,违约金的支付实例涉及到如下多种状况:
首先是合同中已经作出了明确的规定,当任何一方未能严格依循所签署的合同条文中的特定条款,譬如未能及时完成合同规定的义务、或者未能达成签订合同时约定的质量规格等等,这种时候,他们便负有向遭受损失的另一方支付违约金的法律责任。 其次,在某些具有法律约束力的场合下,例如由于某一方的失误而触发了合同的提前解除,从而给对方带来了经济上的损失,那么这个对应的过错方也很可能会被追责要求担当起违约赔偿责任。 比如在房地产领域的商品房买卖交易过程中,一旦房地产商在合同约定交付房屋期限内未能按期将合格的房产交予买家,依照相关法律规定和合同条款,都可能面临着向购房者支付违约金的风险。 再比如在租赁合同的执行过程中,如果租户在未经出租人许可的前提下擅自将租赁物转租他人,那么他也可能需要向出租人支付相应的违约金。 然而,值得注意的是,违约金的具体金额并不总是严格按照合同约定来确定,如果约定的违约金过重或者过轻,无法涵盖受害方的实际损失,那么司法机关或仲裁机构将会参照受害方的真实损失情况对违约金金额进行适当的调整。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。